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直观上,我们会认为盖设施会亏更多钱,但这些服务同时也会让周边地价上涨,导致居民付不起房租。这时,高密度住宅里的「廉租住宅」就会有更多人入住,进而让低密度的需求降低,不要一股脑的圈太多低密度。
中学/大专不只是让原本市民受教育,还可能吸引不同住宅需求的移民。虽然不确定是否有直接关系,但盖了一间中学之后我的中密度需求突然就暴增了。另外,学历也会提升居民收入,他们赚更多就缴更多税。
如果把学历低的税率调高,会有一石二鸟的效果:「强迫低密度居民搬到廉租住宅」+ 「鼓励他们受教育」。这些人假如税太低了,他们住的太舒服没有经济问题,可能就不会搬到廉租宅或去上学了,我推测这可能是当初CO社这样划分税制的动机之一。
受教育之后市民的收入提高很多,这时候为了避免他们住回去低密度,要圈出「非廉租住宅」的高密度市中心,同时在附近塞满加分项目跟政策。因为低密度有更宽敞的加分优势,所以市中心的服务要比郊区好,才能让高学历的人住进来,集中标志性建筑在市中心可以加更多分。
老实说,这些只是我对底层逻辑的推测,可能过程中也是有些其他操作才解決的。
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